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一站式服务如此折腾!郑州买卖一套二手房要跑12趟

2016-11-17 16:21:08     来源:新浪

  据中国之声《央广新闻》报道,在河南郑州,最近有不少办理与房产抵押有关手续的群众都在感慨真折腾!按照郑州目前所执行的流程,买卖一套二手房,特别是和“抵押贷款”扯上关系的二手房,买房卖房可能需要来来回回跑上12趟。此前,郑州市已经调整房产交易窗口为“一站式服务”,为什么还会出现这种情况呢?

  郑州市民陈先生卖一套房子已经折腾了近4个月,就在完成过户手续等待买家完成房屋抵押的时候碰上了一个大难题。买家要分别在房管局和不动产登记部门办理抵押手续,陈先生办理解除抵押手续就跑了好几趟,办抵押前面的步骤要再来一遍。

  如今在郑州想要完成一个二手房交易,跟以前相比,所有步骤都要乘以2。有中介介绍称,每个环节都要送材料、领材料的话,至少跑12趟。不动产统一登记制度在郑州主城区推行以来,因衔接不利而造成的折腾在郑州已经不是什么新闻了,郑州不动产登记业务部在形式上完成了“一站式”受理,但实际执行中有很多群众反馈,不动产窗口更多扮演着文件中转站的角色,分属各区的不动产业务仍需要居民前往各区办理。

  对于这种折腾,还要从郑州限行二手房交易流程中房管、不动产两个部门的分工说起。1995年起实行的《房地产管理办法》明确规定,抵押划进了房屋地产交易。而根据政策规定,这种交易属于房管部门,但在2007年起生效的物权法和目前的不动产登记暂行条例中,明确了抵押权属于不动产权利的一种,登记办理属于郑州市国土资源局。律师建议,当务之急是在现有法律框架下,确定职责明确的分工。各地在推行不动产登记工作的过程中,对于房管、不动产两个部门的分工确实有所不同,但需要市政府或更高层面的部门进行顶层设计。一位业内人士指出,衔接出了问题,如果把两个部门合并或办理一体,所有问题都可能不再是问题。(河南台记者朱圣宇)

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