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10月份一二线城市房产市场降温 北京环比降幅最大

2016-11-19 10:08:13     来源:新浪

10月份一二线城市房产市场降温 北京环比降幅最大

  10月初热点城市调控政策密集出台后,各地房价情况如何?昨天,国家统计局公布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示,10月份,一二线城市房地产市场降温明显;10月下半月部分一线和热点二线城市房价环比下降。

  10月下半月北京新房价格由升转降

  为深入反映房地产市场动态变化,继上月统计发布15个一线和热点二线城市10月上半月房价变动情况后,国家统计局又对这些城市10月下半月新建商品住宅价格的变动情况进行了统计。

  据国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,10月下半月一线和热点二线城市中,有7个房价环比下降,1个持平,其余涨幅回落。

  在统计的15个城市中,环比下降的为北京、天津、上海、厦门、郑州、深圳和成都,降幅最大的为北京,环比下降0.4%。环比持平的为广州。环比仍在上涨的城市也有7个,分别是南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、武汉。涨幅最大的为无锡,环比上涨1.1%。

  “一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,房价走势明显趋稳。”刘建伟分析认为,与10月上半月比,下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外,北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降,其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落,回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

  一二线城市房地产市场明显降温

  “整个10月份,70个大中城市中,一二线城市房地产市场明显降温,三线城市较为稳定。”刘建伟表示。

  经初步测算,10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%,分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。

  70个大中城市中,10月份,新建商品住宅价格环比涨幅最大的城市为无锡,涨幅为4.9%;二手住宅价格环比涨幅最大的为郑州,涨幅为3.1%。

  而三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%,比9月份回落0.3个百分点;二手住宅价格环比上涨0.5%,比9月份回落0.3个百分点。

  同比来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格涨幅也出现了回落。

  四个一线城市中,10月份新建商品住宅价格同比涨幅分别为,北京上涨30.2%、上海上涨37.4%、广州上涨23.8%、深圳上涨32.1%;二手住宅价格涨幅分别为,北京上涨40.4%、上海上涨36.7%、广州上涨25.4%、深圳上涨26.8%。

  ■ 追访

  预计11月销售同比将继续回落

  为遏制房价上涨,9月30日之后,北京、深圳、武汉等多地密集出台调控政策,其间多地对调控政策升级。通过10月份数据可以看出,70个大中城市新建商品住宅价格环比涨幅出现缩窄,一线城市降温最为明显。

  从销售方面看,商品房销售增速小幅放缓。1-10月份,商品房销售面积同比增长26.8%,增速比1-9月份回落0.1个百分点。单月销售面积和销售额增速的回落幅度较上月分别下降7.7个百分点和16个百分点。

  “从40个大中城市销售面积增速来看,各线城市成交增速上扬的态势都被‘按’住了,其中一线城市的增速最低,二三线仍处于较高增速水平。”交通银行金融研究中心高级研究员夏丹介绍,预计调控效果继续呈现以及市场前期需求透支后进入观望期,11月销售数据同比将继续回落。(记者沙璐)

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