多地楼市调控后交易量明显回调 降虚火效果显著(2)

　　事实上，当前不同地区楼市之间的分化愈发显著，市场结构差别较大，调控的力度和方式方法也应有所不同。来自住建部门的数据显示，同样是限购限贷城市，济南、苏州、武汉、杭州、广州等地的商品房库存去化期都已不到9个月，超出合理区间下限。

　　“这次各地的调控相比之前的统一限购体现了更多的地区性特点，但从房地产市场的健康发展来讲，调控能力建设还有很大的‘成长空间’。”江西师范大学城建学院教授陶满德建议，政府首先应基于当地人口增长、经济发展等，对房地产业有一个中长期的科学规划；然后才是密切监控，引导市场。只有政策稳，预期才会稳；预期稳，市场就能稳。（记者姜琳、郁琼源、张兴军、杨绍功、孔祥鑫、孙飞、周强）