8月16日国家统计局发布了7月份70城房价数据，西安新房价格持续稳定， 环涨0.5% ，位列全国第一，二手房价格继续下探，环比下降0.6%，截止目前已连续三个月出现负增长，下面看下具体数据情况：
壹&新房环涨0.5%
(相关资料图)
西安7月份新房销售价格环比增长0.5%，同比增长1.7%，与上月相比较（6月份新房环涨0.3%）涨幅略有扩大，且7月西安环涨位列全国首位，成为7月领头羊。
根据《2022年7月---2023年7月西安新房销售价格指数》折线图可以看出：今年以来西安新房价格一直处于正向增长通道，每月涨幅略有不同，但整体是稳中有涨，未出大的波动，这与新房价格体系的完善、7月大改善类产品的拉涨、市场新建住宅产品整体面向改善化有关。
西安新房销售价格从各个面积段分布来看：
90㎡及以下环比增长0.5%，同比增长0.9%；
90-144㎡环比增长0.5%，同比增长1.7%；
144㎡以上环比增长0.6%，同比增长1.5%。
其中144㎡以上的户型增幅最大。
贰&二手房环比下降0.6%
西安7月份二手房销售价格环比下降0.6%，同比下降0.4%，与6月份相比较（环比下降0.4%）降幅进一步扩大，自从5月份进入到负增长通道以来，二手房已是三连跌。
结合西安住建局8月初发布的《7月份二手房网签情况》，其中 住宅网签备案面积70.08万平方米（7086套），环比增长4.88%，同比增长13.03%。
网签量较5-6月份出现了小幅上扬，二手房交易具有滞后性，但并不排除二手房目前处于以价换量的阶段，相比于新房，二手房限购政策--落户即可购买限购区域存量住宅，几乎是全部放开的状态，但交易量除了年初的上万套惊喜，最近几月也仅是处于平均水平线，二手市场压力依旧很大。
西安二手房销售价格从各个面积段分布来看：
90㎡及以下环比下降0.6%，同比下降1.4%；
90-144㎡环比下降0.7%，同比下降0.8%；
144㎡以上环比下降0.4%，同比下降0.9%。
其中90-144㎡户型降幅较大。
叁&结语
整体来看目前西安新房价格稳中看涨，在实际销售端虽也有优惠促销活动，但在核心区域的优质盘源价格依旧坚挺，受众群体还是愿意选择此类产品。作为楼市晴雨表的二手房市场，由于当下楼市热度下降，成交情况也不比以往，所以价格依旧处于波动期。对于整个西安楼市而言当下要出现大的转变，还是得等政策端会出台怎样力度的措施。
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