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近日，马先生通过法拍网以193万的价格成功抢拍下一套位于常熟市泰山南路26号中南世纪城4幢1506室的住宅。这套房子的建筑面积为141.58平方米，法院评估价格为274.92万。起拍价格由法院设定为193万，并且有1位买家交了保证金参与竞拍。经过一轮的竞价，最终马先生以193万的价格成功拿下了这套住宅。那么，马先生通过这次拍卖能够捡漏多少呢？
根据法院的竞拍公告，这套房子的详细信息如下：拍品名称是（一拍）常熟市泰山南路26号中南世纪城4幢1506室不动产，房屋建筑面积为141.58平方米，房屋用途是成套住宅，土地性质是出让，土地用途是城镇住宅用地，税费负担情况是买卖双方各自承担所需税费，腾空情况是未腾空。
特别说明中包括以下信息：1.本次拍卖不含任何动产。2.目前有被执行人居住使用中，被执行人承诺搬离，但需要一定时间。
让我们仔细看看这套房子所在的中南世纪城北区小区的地理位置。它靠近未来的地铁10号线展会中心站，正对江苏省常熟中学和常熟市中学。周围有常熟市体育中心、秦川城市公园、常熟农村商业银行大厦、新光天地、熟广仁医院、东明医院、常熟世茂等配套设施。附近学校有：江苏省常熟中学、昆承中学、开元小学、常熟市中学、红梅小学、常熟市新区小学、虞园小学、常熟市实验中学。我在网上搜索了中南世纪城北区的二手房价格，二手房市场挂牌价约为2万/平左右，同平方市场二手价约为283万左右。
从房屋内部来看，这套房子是复式豪华装修，内部维护得很好，采光良好。原房主尚未腾空，但向法院保证将腾空，只需等待一段时间即可入住。
马先生以193万的价格拿下了这套房子，相较于市场价，他捡漏了90万！此外，这套房子地理位置优越，马路对面就是常熟省中和市中，上学方便，附近还有常熟体育馆，运动方便。出行也非常方便，小区门口就是新世纪大道，连接着高架青墩塘路，想去哪里都很便利。如果是你，对这套房子是否心动呢？
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