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购房时买家被开发商展示并承诺的精美景观特色设计打动，花费巨资买下，不料收房时发现“货不对板”。近日，本案历经一审、二审，均认定房地产公司构成违约，应赔偿损失。法院提醒广大开发商，在市场交易中应当遵守诚实信用的原则，避免因虚假宣传而担责。
某房地产公司在前期销售过程中，对楼盘景观特色设计进行宣传，周某被此吸引，前往售楼处详细了解。2019年1月，周某与某房地产公司签订《商品房买卖合同（预售）》，以五百余万元购买了房屋。
在建设过程中，因存在安全隐患等严重问题，某房地产公司决定取消该设计的建设，并向业主发出取消通知。周某在收到通知后表示不同意取消，若取消需赔偿差价。
周某根据某房地产公司的通知，办理了收楼手续，某房地产公司确未建设楼盘景观特色设计，且实测套内面积缩水，周某遂向法院起诉，请求赔偿未能建设该特色设计及房屋面积差价的损失。
广州市白云区人民法院一审判决：某房地产公司向周某赔偿损失52218.37元、退还房屋面积差价款72221.96元并支付利息；驳回周某的其他诉讼请求。
双方均表示不服，并提起上诉。广州市中级人民法院二审判决：驳回上诉，维持原判。
（广州日报全媒体记者章程）
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