从上月起租房量明显上升
我从5月份便开始找房子,但仍没抢到好的。”今年毕业的曲冉在天衢工业园找到一份工作,她想在单位周边租一套房子,方便上下班。“相中了领秀天衢小区一套90余平方米的房子,之后和房东达成口头约定,但在准备签合同时,却被告知房子已经租出去了。”曲然后来得知,仅这一套房就有四五家中介带着租房者去看房。
面对“僧多粥少”房源紧张状况,想要租到称心如意的房子难上加难。“一套家电齐全的优质房源会同时在多家中介公司挂出,所以四五拨人同时看中一套房子是很正常的事情,”德兴大道一房产中介经理坦言,在旺季,客户看重的房子被撬走也比较常见,而且价格基本“一口价”,没得商量,所以我们都会叮嘱客户看准了就抓紧付定金。
该工作人员介绍,从上月起租房签约量明显上升,相较于其他月份上涨了约五成左右。“大部分都是刚刚参加工作的大学生,一般毕业后也愿意在学校周边租房子,还有就是一些准备考研的学生,所以学校周边如肖何庄、领秀天衢、岔河紫薇园都比较抢手。”
今年租金出现小幅上涨
我整租了一套小两室,面积87平方米,价格为1500元。”蒋畅是德州学院化工专业的一名毕业生,今年考研以一分之差落榜浙江大学,老家临沂的她决定“再战”一年,前几日,她离校之后面临的首要问题是租房子,历经数次看房对比之后,最终,她以每月1500元的价格,选定的是家具家电齐全的领秀天衢小区,在她看来,这是她能承担的房租“极限”。
“不只是因为毕业季,今年以来,房租平均上涨200元左右。”在青年路上的一家房产中介机构的工作人员称,进入毕业季以来,租房一族以学生为主,因为房租总体上涨,不少学生都抱怨价格高一些。“这没办法,市场行为导致的涨价,学院附近的小区房租都偏高一些,其中丹若园的房源最少,价格最高月均价1500元以上,而领袖天衢的房源租出去的数量最多,价格适中月均价1200元左右。”该工作人员称。
“六七月是租房高峰期,但以看房和定房的数据为考察依据,这两个数据形成的成交量数值并不一定高,因为很多业主不愿意将房子租给毕业生,他们更愿意租给一些有长租意向的市民。”在天衢路上一家房产中介的负责人告诉记者,很多毕业生因为工作不稳定,租房也具有不稳定性,导致很多业主租房子时都会再三权衡,因此总体成交量受到一定影响。
此外,该负责人还说,从租房本身来说,他建议通过大型中介机构、影响力相对较大的APP软件或公司寻找租赁房源,同时一定要对租赁过程中是否存在其他费用、中途退租的违约风险等有所了解。另外,毕业生刚开始工作如果不稳定,不建议长租,而尽量选择6个月甚至3个月的短租以进行过渡。
随着毕业季的到来,许多大学生走出校园工作实习,德州的租房市场也迎来旺季,17日,记者了解到,毕业季租房难度堪比找工作,不少家电齐全的优质房源同时被四五个人看上,签约前还有可能被“撬走”。
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